|
1. 租賃用途：為保證創世紀（世紀星城）小區及周邊路面配套車位的需求，避免不必要的爭議，租賃標的一用途僅可作為商業停車場使用，不得將其改造經營為商業、辦公、餐飲、倉儲等其他用途；租賃標的二至標的四僅限住宅使用；除以上限制外，其余租賃標的可由承租方自行作為商業用途使用，可自行經營商業、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，但不得經營有污染、噪音、粉塵等項目（原經營項目除外），經營需符合有關法律規定。
3.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。
4.本次競價標的一至標的六屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。
5.本次租賃標的租賃期限均設置為三年（擬定為2022年3月1日至2025年2月28日，具體以公開競價結束，實際完成店面交割的時間為準）。租賃到期后根據承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續租期。
6.裝修情況：租賃標的內有簡單裝修以實際現場看樣為準。
7.裝修期：非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。
8.租賃標的資產狀況：
8.1租賃標的一停車場產權面積3842.28平方米，約有車位88個，目前由原承租人經營停車場；
8.2租賃標的二至標的四為有電梯鋼混結構住宅；
8.3租賃標的五為一層非沿街的店面鋼混結構，目前由原承租人經營蛋糕制品；
8.4租賃標的六為一層沿街的店面鋼混結構，目前由原承租人經營倉庫；
8.5租賃標的七及標的十一至標的十三為地下非沿街店面鋼混結構，目前為空店招租；
8.6租賃標的八為一層沿街店面鋼混結構倉庫，目前為空店招租；
8.7租賃標的九為一層非沿街店面鋼混結構，目前為空店招租；
8.8租賃標的十為二層非沿街內側店面鋼混結構，目前為空店招租。
9.租賃標的七至標的八及標的十一至標的十三無產權證明外，其余標的均由獨立產權及土地權屬證明。
10.房屋移交：若非原承租人競得租賃標的，租賃標的擬在正式產生承租方后10個工作日內完成租賃物移交，具體以實際移交為準。租賃標的套內有原承租人自行投資的可拆卸的設施部分，若非原承租人競得租賃標的，該添設的設施設備由新承租方與原承租人自行協商解決。若協商不成原承租人有權拆除可拆卸的部分設施，出租方概不負責。
11.起租時間：
11.1原承租人起租時間：2022年3月1日（擬定）；
11.2新承租方起租時間：以正式交割后雙方議定時間為準。
12.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。
提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。
|