受轉讓方“平潭嘉源置業開發有限公司”委托，擬對以下轉讓標的進行預披露，征集意向競買人，現預披露公告如下：
轉讓標的:平潭翔源置業開發有限公司100%國有股權
轉讓方承諾：
我方擬轉讓所持有標的企業股權，并通過南平市產權交易中心有限公司（以下簡稱“南產權”）公開預披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓預披露是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和產權相關交易規則及規定，恪守預披露約定，按照相關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及南平市產權交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉讓方可能根據有關規定或實際需要對轉讓標的、價格和處置方案作出調整；
（3）本次股權轉讓不涉及公司債權、債務的變更，不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，本項目最終轉讓信息均以正式發布的公告信息為準。
一、轉讓標的基本情況：
（平潭翔源置業開發有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭翔源置業開發有限公司 |
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企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立日期 |
2020年12月22日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓15層 |
所屬行業 |
房地產行業 |
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注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA359EHF51 |
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法定代表人 |
林華勇 |
職工人數 |
0 |
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經營范圍 |
許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；物業管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） |
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經濟類型 |
國有 |
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股東結構（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭嘉源置業開發有限公司 |
100% |
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二、 轉讓行為內部決策及批準情況：
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轉讓方名稱 |
平潭嘉源置業開發有限公司 |
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相關內部決策及批準情況 |
中共平潭綜合實驗區城市投資發展建設集團有限公司委員會2021年第19次黨委會議紀要 |
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平潭綜合實驗區城市投資發展建設集團有限公司2021年第8次總經理辦公會議紀要 |
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平潭綜合實驗區城市投資建設集團有限公司董事會決議 |
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平潭嘉源置業開發有限公司2021年第7、12次總經理辦公會議紀要 |
三、 轉讓標的主要財務指標：
（平潭翔源置業開發有限公司相關財務信息）
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平潭翔源置業開發有限公司最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2021年5月31日 |
營業收入 |
0 |
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營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
-19.46 |
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資產總計 |
116535.39 |
負債總計 |
40394.85 |
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所有者權益 |
76140.54 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
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公告期限 |
20個工作日（2021年6月30日-7月27日） |
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受讓方資格條件 |
1. 受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。
2.受讓方未被列入全國法院失信被執行人名單。 |
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付款要求 |
1.轉、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內簽訂《平潭翔源置業有限公司100%國有股權轉讓合同》，受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《平潭翔源置業有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶支付首期50%股權轉讓價款（含競價保證金抵作合同價款部分）。
2. 其余款項應當提供轉讓方合法、有效、足額的擔保，并按年利率5%支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過6個月。
3.受讓方如未按期付款，違約部分按年利率5%的三倍計算違約金。逾期超過30日的，轉讓方有權解除本合同，并有權將受讓方繳納的競價保證金作為違約金予以沒收，造成轉讓方其他損失的受讓方仍應賠償。 |
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其他需要預披露的事項
（包含項目企業主要資產） |
1. 平潭翔源置業開發有限公司主要資產為2020G020地塊，尚未開展實質性運營。
2. 2020G020地塊已繳清土地出讓金76160萬元，剩余33840萬元未繳清。未繳清的33840萬元出讓金若在正式股權轉讓交易前由平潭嘉源置業開發有限公司代繳，則代繳金額在股權轉讓后由受讓方承擔，由受讓方還款給平潭嘉源置業開發有限公司。
3. 根據福建省住房和城鄉建設廳《福建省住房和城鄉建設廳關于公布2021年公租房棚改項目清單的通知》（閩建住﹝2021﹞2號）2020G020號地塊已被福建省住房和城鄉建設廳納入2021年棚改項目庫，且列入2021年福建省政府為民辦實事項目之一，根據文件要求，應于2021年9月底之前開工，整體工期約36個月。 |
五、聯系方式：
聯系人：鄭先生、嚴女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區解放路109號紫云商住樓四層。
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯系方式前來接洽。