標的名稱

南平市延平區東山路118號5層501室、5層502室、5層503室、5層504室、5層505室、5層506室、5層507室、5層508室、6層601室、6層602室、6層603室、6層604室、6層605室、6層606室、6層607室、6層608室、7層704室房產整體轉讓

項目編號

NPCJ(J)20210410-A054

掛牌價格(元)

11931929

掛牌起始日期

2021年7月30日

掛牌期滿日期

2021年8月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市延平區東山路118號5層501室、5層502室、5層503室、5層504室、5層505室、5層506室、5層507室、5層508室、6層601室、6層602室、6層603室、6層604室、6層605室、6層606室、6層607室、6層608室、7層704室房產整體轉讓

標的基本情況（可另附表）

房產交易

描述

本次轉讓標的為南平市延平區東山路118號5-7層17套住宅，建成于2018年，為鋼筋混凝土結構，帶電梯，轉讓標的所在建筑物總層數27層，一層為商業店面，二層及以上為住宅，臨街路況：臨東山路，交通便利，距離延平區政府約1公里。周邊有梅山花園、富民廣場等住宅小區，超市市場配套齊全，居住聚集度較高。權利類型：房屋（構筑物）所有權；權利性質：拆遷安置房；用途：成套住宅。目前轉讓標的所在樓宇外墻為瓷磚，室內均未進行二次裝修，為毛胚房。相關不動產權證書如下表：

坐落                         不動產權證書

東山路118號5層501室      閩（2020）南平市不動產權第0000082號

東山路118號5層502室      閩（2020）南平市不動產權第0000083號

東山路118號5層503室      閩（2020）南平市不動產權第0000084號

東山路118號5層504室      閩（2020）南平市不動產權第0000085號

東山路118號5層505室      閩（2020）南平市不動產權第0000086號

東山路118號5層506室      閩（2020）南平市不動產權第0000087號

東山路118號5層507室      閩（2020）南平市不動產權第0000088號

東山路118號5層508室      閩（2020）南平市不動產權第0000065號

東山路118號6層601室      閩（2020）南平市不動產權第0000101號

坐落                          不動產權證書

東山路118號6層602室      閩（2020）南平市不動產權第0000090號

東山路118號6層603室      閩（2020）南平市不動產權第0000066號

東山路118號6層604室      閩（2020）南平市不動產權第0000067號

東山路118號6層605室      閩（2020）南平市不動產權第0000068號

東山路118號6層606室      閩（2020）南平市不動產權第0000069號

東山路118號6層607室      閩（2020）南平市不動產權第0000070號

東山路118號6層608室      閩（2020）南平市不動產權第0000071號

東山路118號7層704室      閩（2020）南平市不動產權第0000072號

標的評估基準日：2021年2月26日，具體詳見國信評報房字﹝2021﹞第1030號評估報告書。

2.2轉讓標的地類：

南平市延平區東山路118號5-7層17套住宅，權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；地類：城鎮住宅用地；使用期限：2082年9月16日止；分攤土地使用權面積合計為92.46平方米。（其中：估價5層501室為7.29平方米、5層502室為4.52平方米、5層503室為3.22平方米、5層504室為3.84平方米、5層505室為6.40平方米、5層506室為5.49平方米、5層507室為7.35平方米、5層508室為6.20平方米、6層601室為7.29平方米、6層602室為4.52平方米、6層603室為3.22平方米、6層604室為3.84平方米、6層605室為6.40平方米、6層606室為5.49平方米、6層607室為7.35平方米、6層608室為6.20平方米、7層704室為3.84平方米）。

2.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市交通運輸局，已委托授權轉讓方南平市資產投資運營管理有限公司辦理相關房產交易手續。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個工作日內與本中心簽訂《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與轉讓方簽署《房屋轉讓合同》。

2.4有關稅費的規定：

轉讓標的成交后過戶手續辦理所產生的稅費，按國家法律、法規規定由轉、受讓雙方各自承擔。

掛牌價（元）

11931929

交易保證金（元）

2389500

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2021年2月26日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

以上轉讓標的均為使用過的設備，其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市交通運輸局

注冊地

福建南平

組織機構代碼

11350700003944920K

注冊資本(萬元)

無

企業性質

機關

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

1受讓方須在簽署《房屋轉讓合同》后30日內將成交價款繳齊。

2資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交2389500元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838、8860019